loader image

نکات مهم در رابطه با خرید ملک در ترکیه

نکات مهم در رابطه با خرید ملک در ترکیه

ترکیه به عنوان کشوری با تاریخ غنی، میراث فرهنگی چشمگیر و جذاب و آب‌وهوای مطلوب و سواحلی زیبا شناخته می‌شود. ترکیه به دلیل نزدیکی فرهنگی و جغرافیایی با ایران، همواره به عنوان یکی مقاصد اصلی هم‌وطنان ما برای مهاجرت بوده است.

خرید ملک در ترکیه یکی از روش‌های رایج سرمایه‌گذاری و اخذ اقامت در این کشور می‌باشد؛ اما نکته قابل‌توجه این است که اتباع خارجی تنها می‌توانند اراضی و املاک مشخص‌شده از سمت دولت ترکیه را خریداری نمایند و اجازه خرید ملک در دهکده‌ها یا مناطق روستایی و همین‌طور امکان خرید ملک در اطراف مناطق نظامی را ندارند. اجاره ملک در ترکیه نیز می‌تواند سبب اخذ اقامت موقت این کشور شود.

قوانین مربوط به این روش‌ها در سال 2020 تغییر یافته است که در ادامه آن‌ها را بررسی می‌کنیم.

یکی از سریع‌ترین و مطمئن‌ترین روش‌های اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه، خرید ملک می‌باشد. در گذشته سیاست‌های دولت ترکیه برای جذب سرمایه و سرمایه‌گذاران خارجی بسیار سخت‌گیرانه بود. به نحوی که برای اخذ اقامت ترکیه با خرید ملک و یا سرمایه‌گذاری، شما نیاز به سرمایه یک‌میلیون تا سه میلیون دلاری داشتید. با تغییر سیاست‌های دولت ترکیه و تسهیل در قوانین جذب سرمایه و سرمایه‌گذار، از تاریخ 19 سپتامبر 2018 مبالغ ذکرشده کاهش پیدا کرد؛ به طوری که در حال حاضر شما می‌توانید با پرداخت حداقل 250 هزار دلار برای خرید ملک در ترکیه اقدام کنید و اقامت این کشور را اخذ نمایید.

بررسی‌ها نشان می‌دهند که هزینه خرید مسکن توسط قشر متوسط جامعه در ترکیه حدود 177 هزار دلار است. دولت ترکیه حداقل هزینه خرید ملک برای افراد خارجی که قصد اخذ پاسپورت و اقامت ترکیه از طریق خرید ملک دارند را کمی بیش از این مبلغ، یعنی 250 هزار دلار تعیین کرده است. در حقیقت طبق برنامه‌های دولت ترکیه برای جذب سرمایه‌گذاران خارجی، حجم معاملات خرید ملک در سال جاری از 4.6 میلیارد دلار به 10 میلیارد دلار افزایش یافته و پیش‌بینی می‌شود که این رقم در سال آتی به 20 میلیارد دلار برسد.

دولت ترکیه معتقد است که اخذ اقامت از طریق خرید ملک در ترکیه معامله‌ای دوسر برد برای طرفین بوده و تمام تسهیلات لازم را برای افزایش حجم این معاملات فراهم خواهد کرد.

خرید ملک در ترکیه
خرید ملک در ترکیه با قیمت مناسب

ترکیه کشوری پهناور و خوش آب‌وهوا است و نکات مثبت فراوانی در خرید ملک و اخذ اقامت این کشور وجود دارد؛ مثلاً با وجود افزایش قیمت ملک در سال‌های اخیر، قیمت خانه در ترکیه در قیاس با سایر کشورهای توریستی مناسب می‌باشد. به‌گونه‌ای که خرید یک آپارتمان دو خوابِ و فول امکانات با منظره رو به دریا در مناطق توریستی و خوش آب‌وهوا با قیمتی زیر 100 هزار پوند ممکن خواهد بود.

لازم به ذکر است که تنوع املاک در ترکیه به‌قدری بالا است که تمام افراد با هر وسع مالی می‌توانند برای خرید ملک‌های از قبیل ویلاهای لوکس طراحی‌شده توسط شرکت‌های بزرگ ساختمانی تا واحدهای آپارتمانی معمولی اقدام کنند.

خرید ملک در ترکیه تا اخذ پاسپورت

مدت‌زمان خرید ملک تا اخذ پاسپورت حدود 8 تا 12 هفته زمان می‌برد و پس از اخذ اقامت ترکیه، می‌توانید برای اخذ اجازه کار در خاک ترکیه نیز اقدام نمایید. در رابطه با خرید ملک در ترکیه همواره توصیه شده است که با توجه به حضور و فعالیت افراد سودجو در بازار خرید ملک در ترکیه، باید در مورد اعتبار و صحت مجوزهای شرکت‌هایی که با آن‌ها معامله می‌کنید، مطمئن شوید. به‌علاوه، از آنجایی که قوانین خریدوفروش ملک در کشورهای مختلف با یکدیگر تفاوت دارند، هرگز به صورت شخصی و با افرادی که مستقیماً خرید ملکی را به شما پیشنهاد می‌کنند، وارد معامله نشوید. بهتر است معاملات خود را از طریق شرکت‌ها و مؤسسات مجاز پیگیری کنید.

مزایای اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه

ترکیه حدود 82 میلیون نفر جمعیت دارد و اکثر مردم آن را مسلمانان سنی تشکیل می‌دهند. این کشور دارای آب‌وهوای بسیار خوب و مطلوبی است و از سه طرف به دریا راه دارد. کشور ترکیه پس از سوریه، بیشترین مرز خاکی را با ایران دارد. در کنار اقوام ترک، کردها و ارمنی‌ها نیز در این کشور زندگی می‌کنند و تفاوت‌های قومی و مذهبی تأثیر چندانی بر روابط اجتماعی مردمان ترکیه ندارد.

با توجه به ساده‌تر شدن شرایط دریافت اقامت ترکیه، افراد زیادی مخصوصاً از خاورمیانه برای اخذ اقامت و پاسپورت اقدام می‌کنند که دولت ترکیه نیز این موضوع را کاملاً همسو با اهداف آتی خود می‌داند. لازم به ذکر است که از مزایای اخذ اقامت و پاسپورت ترکیه، سفر به حدود 148 کشور دنیا، ازجمله کشورهای آمریکای لاتین و مرکزی، شرق اروپا و کشورهای حوزه شنگن، آفریقای جنوبی و بخش‌هایی از آسیا بدون نیاز به اخذ ویزا می‌باشد.

پاسپورت ترکیه دارای مزایای متعدد دیگری است که در ادامه به معرفی آن‌ها می‌پردازیم:

  • اعتبار 10 ساله پاسپورت و امکان تمدید مجدد آن برای افراد
  • امکان استفاده از خدمات درمانی رایگان و کامل دولتی
  • برخورداری از مزایای حق بازنشستگی در ترکیه
  • امکان استفاده از مزایای دو تابعیتی از طریق کار Turkuaz Card
  • برخورداری از خدمات تحصیل رایگان
  • امکان استفاده از طرح‌های بازپرداخت دانشگاهی
  • یکی از 40 پاسپورت معتبر دنیا با امکان ارتقا رتبه و رنکینگ در آینده
  • امکان سفر به بیش از 148 کشور دنیا بدون نیاز به دریافت ویزا
  • دریافت راحت‌تر و سریع‌تر ویزای کشورهای معتبر دنیا نظیر کشورهای حوزه شنگن و کانادا
  • نبود قانون اجباری حداقل مدت‌زمان اقامت در خاک ترکیه برای دریافت پاسپورت این کشور
  • کوتاه بودن پروسه دریافت پاسپورت و حق شهروندی ترکیه
  • داشتن حق رأی همچون سایر شهروندان این کشور
  • امکان راه‌اندازی کسب کار در بازار کار بین‌المللی ترکیهBottom of Form

اشتراک گذاری

اشتراک گذاری در telegram
اشتراک گذاری در whatsapp
اشتراک گذاری در facebook
اشتراک گذاری در twitter
اشتراک گذاری در linkedin

اشتراک گذاری

اشتراک گذاری در telegram
اشتراک گذاری در whatsapp
اشتراک گذاری در facebook
اشتراک گذاری در twitter
اشتراک گذاری در linkedin

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *

خدمات مرتبط 

شرایط خرید ملک در ترکیه

شرایط خرید ملک در ترکیه

موقعیت استراتژیک کشور ترکیه و رشد اقتصادی روزافزون آن موجب شده تا اغلب ایرانیان به سرمایه‌گذاری در این کشور علاقه‌مند شوند. ازآنجایی‌که خرید ملک موجب

سود سرمایه گذاری در ترکیه

سود سرمایه گذاری در ترکیه

ترکیه یکی از کشورهای رو به رشد و توسعه‌یافته است که تلاش بسیاری برای جذب سرمایه دارد. تلاش دولت ترکیه در راستای جذب سرمایه تاکنون

کار آفرینی در ترکیه

کار آفرینی در ترکیه

کار آفرینی در ترکیه یک روش تضمینی برای دریافت اقامت دائم ترکیه و دریافت پاسپورت معتبر آن است. ازآنجایی‌که کارآفرینان نقش ویژه‌ای در گردش چرخ